Neues zum Betriebsgebiet neben der Schmatelkateich-Siedlung

Seit sieben Jahren bin ich Abgeordneter für Gerasdorf. Seit dem Sommer des Vorjahres – als ich im Rahmen meiner Hausbesuchs-Tour von den Problemen erfahren habe – kümmere ich mich um die Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner der Schmatelkateich-Siedlung.
Jetzt endlich – nachdem Bautätigkeiten ohne Baubescheid begonnen hatten, Anrainerinnen und Anrainer aktiv geworden waren, Medien das Thema aufgegriffen hatten, ich hier im Blog ein Posting hinterlassen hatte – hat ein Vertreter der Projektbetreiber für jene Fläche, wo der Erdwall errichtet wurde, mit mir gesprochen.

Am Montag hatte er mich angerufen. (Schon in der Vorwoche hatte ich mit Unterstützung des Bauamtes der Stadtverwaltung – danke dafür – versucht, die Betreiber zu erreichen.) Heute habe ich ihn besucht. Ich habe die beiden zuständigen Stadträte Robert Bachinger und Jürgen Trimmel eingeladen, mitzukommen. Und beide waren dabei. Danke auch dafür!

Bei der Fläche handelt es sich um Bauland-Betriebsgebiet. Die derzeitigen Eigentümer wollen die Parzellierung und die Aufschließung vorantreiben, um die Flächen als Betriebsflächen zu veräußern. In den Aufschließungs-Bedingungen der Stadtgemeinde sehen einen Erdwall vor (wie schon im vergangenen Posting zu dem Thema erwähnt). Deshalb wurde das Gelände begradigt und im Zuge dessen ein Erdwall errichtet. (Eine Baubewilligung lag aber nicht vor. Der Erdwall ist aber fertig und kann eine Grundlage für den Grüngürtel, dessen genaue Ausgestaltung erst zu einem späteren Zeitpunkt behördlich vorgeschrieben werden kann – siehe unten – sein.)

Denn: Ich habe für die Betreiber klar gemacht, was seit dem Spätsommer des Vorjahres öffentlich bekannt ist: dass ich mit der Gewerbebehörde dankenswerter Weise im Interesse der dort wohnenden Menschen fixieren konnte – namentlich sowohl mit dem ehemaligen als auch mit dem neuen Bezirkshauptmann – dass nach Vorliegen von Anträgen zur Ansiedelung von Betrieben mit den Anrainerinnen und Anrainern zusammen der Bedarf für die genaue Ausgestaltung eines Grüngürtels erarbeitet wird – hinsichtlich der Höhe, der Breite, der genauen Bepflanzung usw. usf. – und dass danach die Bezirkshauptmannschaft als Gewerbebehörde diesen Grüngürtel mit den konkreten Spezifikationen vorschreibt.
So war es gute Praxis bei anderen Projekten und so wird es auch hier sein. Selbstverständlich sind auch die Details zur Betriebsstätte selbst Teil des gewerberechtlichen Verfahrens.
(Auf die Frage nach den konkreten Auflagen seitens der Gewerbebehörde habe ich noch einmal betont, dass das erst gemacht werden kann, wenn klar ist, welche Ausgestaltung die Betriebstätigkeit dort haben soll. Denn danach richtet sich ja der Bedarf.)

Insgesamt sehe ich auf der Seite der Betreiber einen guten Willen, saubere Betriebe – mit wenigen Emissionen – anzusiedeln, bzw. die Ansiedlung durch Veräußerung an entsprechende Betriebe zu ermöglichen. Das ist im Interesse der Gerasdorferinnen und Gerasdorfer, die dort wohnen, und der Stadtgemeinde insgesamt, weil Büros und dergleichen mit höheren Lohn- und Gehaltsniveaus in der Regel mehr Kommunalabgabe abwerfen als andere Betriebe. (Dass das Gebiet nicht Industriegebiet ist, sondern „nur“ Betriebsgebiet, hilf uns hier auch.)
Ich habe auch betont, dass die Betriebe vor der Ansiedlung die Rahmenbedingungen kennen müssen, damit es nicht später zu Überraschungen auf der einen oder anderen Seite kommt. Klar gilt auch für die Bautätigkeit zur Errichtung der Betriebsstätten, dass diese in einer verträglichen Form ablaufen muss.

Die Parzellierung und die Aufschließung werden jedenfalls noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Und da es doch einige Parzellen sind, die zu vergeben sind, wird das auch nicht für alle „von heute auf morgen“ gehen, bis die Parzellen Richtung Norden hin allesamt vergeben sind, vergehen meiner Einschätzung nach mindestens zehn Jahre (es sei denn es findet sich ein einziger Käufer für das gesamte Gelände, was aber heute weder als Ziel noch als realistische Perspektive präsentiert wurde).

Spätestens im Herbst – besser noch im Frühling oder im Frühsommer – wird es eine Informations-Veranstaltung für die Anrainerinnen und Anrainer geben, wo – sowohl seitens der Betreiber als auch der Stadtgemeinde, so weit es sie betrifft -ein konkreter Zeitplan und weitere Details präsentiert werden und die Möglichkeit für Fragen und Inputs besteht. Auch das haben wir heute fix vereinbart.

Ich danke Robert Bachinger und Jürgen Trimmel für die engagierte Beteiligung an dem Gespräch. Ich danke auch dem Vertreter der Betreiber für die nun signalisierte Bereitschaft zu Zusammenarbeit und laufendem Gespräch, sowie die Antworten auf Fragen, die mittlerweile sehr lange offen waren.
Ich freue mich darüber, dass die Betreiber jetzt doch den Weg zur Volksvertretung gefunden haben. Ich denke, wir sind einen Schritt weiter auf dem Weg eines guten Nebeneinanders von Siedlung und wirtschaftlichen Wirkungsstätten in verträglicher Form.

Ihr/Dein/Euer
Lukas Mandl